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Exklusives, modernes Micro Loft, 70597 Stuttgart-Degerloch, nähe Stage Theater und Daimler, Loft 3, ab 1380 Euro inkl. NK Stuttgart - DegerlochObjekt-Nr.: 1451

Exklusives, komplett möbliertes Micro Loft mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Lofts, inkl. 14tägiger Reinigung, Internetzugang, Waschmaschine, Wäschetrockner, hartwachsgeöltes Eichenparkett.

Wohnraum

Art Wohnung
Zimmer 1
Fläche 49 m²
Zustand neu renoviert
Personen 1

Zeitraum

Frei ab 01.01.2020
Frei bis 31.12.2020
Min. Mietdauer 2 Monate

Kosten

Miete ab 1,380 € / Monat
Kaution 2 MM
Endreinigung 150 €
Provision Keine
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Lage

Das Micro-Loft liegt in Stuttgart-Degerloch, einem sehr geschätzten Stadtteil im Süden Stuttgarts, der bis Anfang des letzten Jahrhunderts den Status eines Luftkurortes hatte. In unmittelbarer Nähe liegen ein großes Waldgebiet und das Ramsbach- bzw. Weidachtal mit vielseitigen Sportanlagen, über 50 Vereinen mit Ball- und Tennisplätzen, einer Eislaufhalle, Sauna und Kletterwand.

Fußgänger:
Der Dorfkern ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: verschiedene Supermärkte, zwei Bio-Märkte, mehrere Bäcker, Metzger und Drogeriemärkte sowie Filialen der großen Banken und eine Filiale der Post. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt mit Erzeugnissen aus der Region statt.
Fußläufig erreichbar sind auch mehrere Restaurants, ein alteingesessenes Wirtshaus mit schwäbischer Küche und zwei der besten Lokale Stuttgarts überhaupt mit einer überregional bekannten und einschlägig dekorierten Gastronomie.

U-Bahn DB/Flughafen:
5 Gehminuten entfernt liegt einer der großen U-Bahn-Knotenpunkte, die Haltestelle Degerloch. Von hier aus geht es auf direktem Weg im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof (11 Minuten) und demnächst auch zur Messe und dem Flughafen.

Bus/Auto:
Der Zentrale Omnibus Bahnhof (ZOB) befindet sich unmittelbar Nähe zur Haltestelle Degerloch. Seine strategische Lage ist durch den direkten Autobahn-Anschluss (A8) begründet sowie durch die vierspurig ausgebauten Bundesstraßen nach Reutlingen und Tübingen

Fahrrad:
In 7 Fahrrad-Minuten Entfernung liegen die Daimler-Hauptverwaltung, das Stage-Theater, eines der größten Musical-Theater Deutschlands und der Campus der Universität Hohenheim.

Ausstattung

Micro-Lofts spiegeln ein Lebensgefühl wieder. Kein Daheim, aber ein Zuhause auf Zeit. Die Räume wurden von den Bauherrn, selbst Innenarchitekten und Designer, vor dem Hintergrund langjähriger eigener Erfahrung speziell für einen mittelfristigen Aufenthalt von 2 Monaten bis 2 Jahren entworfen.

Gedanklich Pate standen Monolokale in Ateliers, Studios, ehemaligen Fabriken und Hotels. Dort wohnen Menschen meist nicht für immer, sie leben dort übergangsweise, aber bewusst. Sie sind konzentriert, wenig zu Hause, brauchen wenig, aber intensive Regeneration.

Alle Micro-Lofts (insgesamt 7 im Haus) erfuhren 2014 eine umfassende Renovierung. Sie haben einen LAN-basierten Internetzugang und Satellitenanschluss, sind komplett möbliert und ausgestattet mit Besteck, Geschirr und Bettzeug.

In den Wohnräumen ist hartwachsgeöltes Eichenparkett verlegt, in den Nebenräumen veredelter Estrich und die Duschen mit hochwertigen Fliesen.

In allen Lofts sind Küchen mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube eingebaut.
Im Trockenraum kann eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner genutzt werden, ebenso ist ein Fahrradstellplatz eingerichtet.

Möblierung

Dieses Micro-Loft 3 ist fast ebenerdig zu erreichen, hat aber – aufgrund der Südhanglage – auch alle Vorteile einer Première-Étage. Mit ihrer Längsseite ist sie vollständig nach Süden zum Garten hin ausgerichtet, so mit von der Straße abgewandt und entsprechend ruhig. Das Loft hat eine komplett eingerichtete Küchenzeile im Wohnbereich, Tisch mit 4 Stühlen, ein Bett (160 x 200) mit Federkernmatratze.

Das Bad mit Dusche (130 x 90) erhält Morgenlicht und verfügt über einen Einbauschrank; überhaupt ist der Stauraum mit 2,40 laufenden Meter Kleiderschrank üppig. Spiegel sorgen für eine großzügige Anmutung.

Als Besonderheit hat diese Loft einen Einbauschuhschrank mit Platz für über 40 Paar Schuhe, einen Rollschrank und eine eigene kleine Waschmaschine.

Der Loftseite vorgelegt ist ein acht Meter langer Balkon mit Markise und abklappbarem Frühstückstisch.

Dieses Micro-Loft ist koppelbar mit einem anderen Micro-Loft (2) zu einem größeren Loft, soweit dieses ebenfalls frei ist.

Sonstiges

Endreinigungsgebühr 150 Euro
Dieses Micro-Loft ist ein Nichtraucher-Loft.

Stellplätze:
Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden, KFZ-Stellplätze und Garagen können nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden.
Garage zzgl. 130 €/Monat , Stellplatz zzgl. 80 €/Monat

Miete und Kaution:
ab 1380 Euro pro Monat bei 1 Person inkl. NK und 2wöchiger Reinigung, zzgl. Strom
In der Miete inbegriffen sind die Nutzung des Internet- und Satellitenanschlusses und der Waschmaschine, Heizung und Wasser, sowie die allgem. Betriebskosten (z.B. Treppenhauslicht, Müll- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Wartungen, Gehweg- und Treppenhausreinigung, sowie Internetzugang, Gemeinschaftsantenne usw.).
Hinzu kommen die Stromkosten, welche vom Mieter selber angemeldet und abgerechnet werden.
Außerdem kommt die Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten einmalig dazu.

Befristet bis: 12 Monate, mit der Möglichkeit der Verlängerung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 166,3 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: F
Primärer Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1962/2014

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.



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